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Vendredi 14 avril 2006

Vous êtes propriétaire ? Vous louez ?

Si vous êtes propriétaire d'un logement, et que vous le louez ALORS vous avez besoin d'un contrat type à remplir en terme de "contrat de location", communément appelé "bail".

Il n'est pas évident d'en trouver sur le net. L'AFDIC les a déniché et vérifié pour vous afin que vous puissiez les télécharger en toute confiance !

CONTRATS TYPES

Location d'habitation et garage
>Contrat de location pour logement vide
>Contrat de location pour logement meublé
>Contrat de location saisonnière
>Contrat de location pour logement de fonction
>Location d'un emplacement de véhicule

Annexes au contrat de location
>Normes minimales de confort
>Etat des lieux (à établir à l'entrée et à la sortie du locataire)
>Répartition des charges (entre propriétaire et locataire)
>Caution solidaire (d'un tiers pour garantir le paiement du loyer)
>Quittance de loyers
>Logement décent

Vous retrouverez tous ces contrats types, fiches pratiques et lettres types (congés, charges, travaux,...) à cette adresse: http://www.arkadia.com/fra/contrat-immobilier/.

Près de 90 fichiers à télécharger gratuitement !!!! De très bonne qualité !

Tous droits des téléchargements réservés à arkadia.com

par AFDIC publié dans : Infos pratiques
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Jeudi 13 avril 2006

La taxe d'habitation pour les étudiants...

La taxe d'habitation fait partie des impôts locaux ; elle est perçue au profit des collectivités locales (ville et conseil général).
 
Une fois par an, vous paierez la taxe d'habitation (impôts locaux).
Cette taxe est due dès lors que vous occupez les lieux au 1er janvier de l'année d'imposition. A titre indicatif et sous réserve des abattements dont vous pourriez bénéficier, elle est équivalente à un ou deux mois de loyer net (c'est-à-dire hors charges) selon les villes.

La taxe d'habitation est un impôt adressé chaque année à toute personne occupant un logement au 1er janvier.

Vous recevrez un avis du trésor public vous précisant son montant ainsi que l'adresse de la trésorerie chargée du recouvrement. Respectez la date limite de paiement, car au-delà votre taxe sera majorée de 10% plus frais de relance.

Le statut d'étudiant ne permet pas d'éluder cet impôt.

Cependant, vous ne paierez pas cette taxe en résidence universitaire ou si vous occupez une chambre qui n'a pas d'entrée distincte, chez un particulier.

Sous conditions vous pourrez aussi bénéficier d'un allègement. Renseignez-vous auprès du centre des impôts dont vous dépendez. Tentez !! Ca ne coûte rien...

par AFDIC publié dans : Infos pratiques
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Lundi 10 avril 2006

La jungle des 118 ...

Dans la jungle des 118... qui remplacent le 12, il y a de quoi s'y perdre...

L'AFDIC a donc mis en place un comparatif clair et net des offres de renseignements et des prix en conséquence !

Notez que le 118 818, géré par Free, est gratuit, sauf la communication en elle-même, CEPENDANT l'offre n'est réellement gratuite qu'à partir d'une ligne France Telecom et les services annexes (SMS, mise en relation) sont payants.

L'offre de renseignements complète, payante, la plus intéressante est le 118 218 (eh oui, les 2 gars qui s'agitent nuit et jour dans les journaux, à la télé, à la radio,...) car pour 0,90€/appel le nombre de renseignements demandé est illimité, l'envoi d'un sms est offert et la mise en relation est gratuite !!

Voici le comparatif de ceux qui sont à moins d'1 euro (oubliez donc tous les autres même s'ils font de la pub) :

Numéro 118-XYZOpérateurNombre de renseignementsAnnuaire internationalRecherche inverséeInformations de proximitéEnvoi de SMSTarif à l'appel
(en € / appel)		+ Tarif à la durée
(en € / minute)		Mise en relation (en € / acte)Surcoût après la Mise en relation (en € / minute)
                     
118 818 Free/Iliad n.c. non oui
(0,90/recherche)		     Gratuit    oui 0,11/3 min
118 012 L'Annuaire Universel n.c. non oui     0,56/appel   inclus tarif normal
118 710 France Télécom 3 non non non non 0,56/appel   inclus n.c.
118 713 Le Numéro 2 non non non non 0,56/appel   x x
118 500 Conduit n.c. non oui     0,79/appel 0,23/min inclus 0,23/min
118 711 France Télécom 2 non oui non non 0,90/appel   0,15 n.c.
118 218 Le Numéro illimité oui oui oui gratuit 0,90/appel   inclus inclus (limité à 20 min)

En bref, oubliez surtout le 118 008 de pagesjaunes (1,01€) , le 118 333 (1,01€), le 118 000 et 118 712 (numero Orange/France Telecom à 1,12€).

Préférez le 118 818 depuis un poste fixe France Telecom

et depuis n'importe où :
le 118 012 pour un renseignement seul
le 118 218 pour une offre complète .

source: allo118.com

par AFDIC publié dans : Infos pratiques
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